Luxo pet-friendly: imóveis em São Paulo tornam espaços para cães e gatos item obrigatório

Com 168 milhões de animais de estimação no Brasil, empreendimentos de luxo em São Paulo já tratam cães e gatos como moradores VIP e transformam espaços pet em requisito obrigatório

O pet deixou de ser hóspede tolerado e passou a ser tratado como morador VIP nos condomínios em São Paulo. O Brasil já soma 168 milhões de animais de estimação, o terceiro maior contingente do mundo, e na capital paulista quase um terço dos lares tem pelo menos um cachorro. Essa presença massiva transformou o mercado imobiliário: hoje, empreendimentos de alto padrão passaram a incluir áreas planejadas para cães e gatos como parte da lista de diferenciais valorizados por compradores exigentes.

Em bairros como Vila Madalena, Moema e Aclimação, novos lançamentos já oferecem pet places completos, com brinquedos, áreas gramadas e fácil acesso pelo elevador. O condomínio Seed, por exemplo, implementou um miniparque exclusivo com piso especial e brinquedos de agility, além de um pet spa equipado para banho e tosa sem sair do prédio. Outro caso é o Urban Bela Vista, que prevê um Pet Care como parte das áreas comuns, com espaço dedicado à higiene e ao bem-estar dos animais. Em alguns empreendimentos, serviços adicionais como passeadores e creches caninas em sistema pay-per-use já são oferecidos aos moradores.

Pesquisas reforçam essa mudança de comportamento. Segundo o DataZAP+ de 2023, cerca de um terço dos compradores considera a área pet um item fundamental na decisão de compra, à frente de comodidades tradicionais como academia, salão de festas ou piscina. Incorporadoras confirmam que essa demanda deixou de ser diferencial e passou a ser obrigação no mercado de alto padrão paulistano.

A Netcorp, empresa ítalo-brasileira que atua em São Paulo, destaca que a tendência já se consolidou. “Não existe mais a possibilidade de lançar um projeto sem espaço pet. Nossos clientes mostram que o bem-estar de cães e gatos pesa tanto quanto qualquer outro item de lazer na hora de escolher um imóvel”, afirma Fabrizio Belvilacqua, CEO da Netcorp.

Do ponto de vista do mercado, apostar no conceito pet-friendly agrega valor ao empreendimento e amplia seu apelo. Além de atender a uma demanda real dos moradores, garante diferenciação e aumenta o potencial de valorização do imóvel. Mais do que um modismo, especialistas apontam que os pets se tornaram critério de escolha em São Paulo. O resultado é claro: o verdadeiro luxo agora é morar em um endereço nobre onde toda a família, incluindo cães e gatos, desfruta de conforto e conveniência.